Den här artikeln diskuterar behovet för husägare, som är intresserade av att göra ett hemförbättringsprojekt, att följa ett steg för steg-system för att undvika att fatta dåliga beslut om hemförbättring. Home Improvement Success System åstadkommer detta.
Vi har alla hört talas om att en husägare blir lurad eller har en dålig upplevelse/dåligt slutresultat som gör ett hemförbättringsprojekt. Klagomål om hemförbättringar rankas i topp varje år hos Better Business Bureau och Government Consumer Affair Agencies. Som jag ser det är det grundläggande problemet att husägare inte är beredda att göra de många "val" som ingår i ett hemförbättringsprojekt. Husägare kan inte förväntas känna till alla rätt beslut och alla nödvändiga förebyggande föremål och bestämmelser som kommer att försäkra att deras projekt kommer att vara "problemfritt".
Detta är inte att säga att det inte finns "råd" där ute för att hjälpa husägare att slutföra sina projekt, men dessa råd är normalt mycket breda till sin natur. Till exempel kommer det mesta litteraturen att säga till dig att "Se till att du anlitar någon som har en licens och försäkring." Det är verkligen ett bra råd, men vilken typ av licens och vilken typ av försäkring pratar vi om? Vilken typ av försäkringsansvar är lämpliga? $25,000, $100,000, $250,000? Räcker det med en trädgårdslicens för att bygga en utomhuscabana? Min poäng är att det bara finns för många frågor och för många beslut, både stora och små, för att förlita sig på grundläggande råd.
Alla husägare som är intresserade av att göra ett hemförbättringsprojekt måste börja med en detaljerad ritning eller ett system som visar dem exakt vad de ska göra i alla faser av projektet. Detta system behöver detaljera hur man undviker "dåliga" hemförbättringssituationer. Den ska också kunna användas med alla projekt, stora som små.
Home Improvement Success System åstadkommer detta. Detta system täcker en mängd olika ämnen som man stöter på när man försöker ett hemförbättringsprojekt. Detta system inkluderar en lätt att följa screeningprocedur för att utvärdera kandidater för ditt projekt. Home Improvement Success System innehåller också alla klausuler och villkor som du behöver lägga till i ett hemförbättringsavtal (kontrakt). Detta kommer att säkerställa att projektet genomförs utan de vanliga problem som de flesta stöter på när de skriver under ett dåligt avtal. (Arbetaren dyker inte upp, dålig eller ingen kommunikation, arbetsplatsbeteende, dyra oförutsedda problem, projektförseningar, arbetsplatsförhållanden, ansvar och lagring av material, etc, etc, etc)
Detta sextiotvå sidors system berättar exakt vad du ska göra varje steg på vägen. Här är systemets innehållsförteckning, tillsammans med ett utdrag om att träffa en kandidat för första gången.
Framgångssystemet för hemförbättring
Innehållsförteckning
Om författaren
Förord
STEG I Definiera ditt projekt och din budget
Vad är en hemförbättring?
Projektfilmapp
Saker att tänka på innan du börjar a
Projekt
Arbetskategorier
Finansiering
Stort projekt eller litet projekt
STEG II Besluta vem som gör projektet
och under vilka omständigheter
Funderar på att göra projektet
Själv?
Typer av entreprenörer
Att vara din "egen huvudentreprenör"
Varför du inte ska anställa vem som helst
för ditt hemförbättringsprojekt
Anlita en vän eller granne?
Var man hittar hem
Förbättringskandidater
Jag varnar husägare att undvika
Kandidater Vem
Kom och leta efter dig
Ett ord om vem som helst
Som kommer och letar efter dig
5 steg för att utvärdera hem
Förbättringskandidater
STEG 1
Kontrollera Licens & Better
Business Bureau Record
STEG 2
Ta telefonkontakt
STEG 3
Kandidatintervju
Stort företag eller litet företag
STEG 4
Kontakta referenser
STEG 5
Utvärdera dina kandidater
Fallstudie-Köksrenovering
Förbereder ett kontrakt
Kontraktsprov
Ändra order
Bygglov & CO's
STEG III Produktion av ditt projekt
Projektfil
Punch listor
Om det uppstår problem
Blanketter och självtest
Självtest
Projektspecifikationsblad
Uppskattningsformulär
Avstående från kvarstadsprov
Ångerrättsprov
Utvärderingsblad för kandidater
Exempel på arbetsgaranti
Slutsats
Här är ett utdrag från The Home Improvement Success System som beskriver vad du och din kandidat behöver ta med till ditt första möte.
"Be kandidaten att ta med dessa saker till ditt första möte:
• Kopia av deras licens och försäkringar.
• Bilder på projekt som liknar ditt.
• Namn, adresser och telefonnummer (beroende på typ av projekt) på minst 5 stora projekt som genomförts under de senaste 2 åren, eller 15 mindre projekt som genomförts under de senaste 2 åren.
• Namn, licenser och försäkringsinformation för eventuella underleverantörer de använder.
• Broschyrer över alla produkter de rekommenderar.
Du måste ta med dig dessa saker till det första mötet:
• Alla personer som är involverade i beslutet om vem som ska anställas.
• Projektspecifikationsblad, planer, diagram och uppskattningsformulär
• Fastighetsbesiktning (större projekt)
• Lot # (större projekt)
• Bilder på ditt hus, vid möte på kandidatens kontor.
• Din Home Improvement File Mapp med bilder på andra projekt som liknar det du vill göra.
Steg 3 Kandidatintervju
Precis som du förväntar dig att individen ska vara förberedd, bör du också vara förberedd. Försök att få så mycket information om ditt projekt som möjligt och lägg den i din Home Improvement File-mapp. Ditt mål är att måla upp den tydligaste bilden du kan i sinnet på kandidaten du intervjuar, så att de vet vad du vill göra och vad du förväntar dig av dem. Bra kandidater kommer också att kunna förse dig med ytterligare information och insikt i ditt projekt.
Håll ett skriftligt register över de svar och kommentarer du får från varje kandidat. (Det blir väldigt lätt att glömma vilken kandidat som sa vad.) Använd kandidatutvärderingsbladet som medföljer detta system (Sida 56) för att registrera din information.
När du träffar kandidaten för första gången, ge en kort beskrivning av vad du funderar på att göra. Börja ställa följande frågor. (Spendera först inte mycket tid på att granska ditt projekt förrän du är nöjd med svaren på frågorna du ställer)
Oavsett om det är en arkitekt, designer, entreprenör eller annat, var inte rädd för att ställa alla frågor du behöver ställa. Ta kontroll över det första mötet. Kom ihåg att du intervjuar kandidaten inte tvärtom. Dessa följande frågor måste besvaras innan du kan fortsätta med något annat. Jag har inkluderat de typer av svar du skulle få från en välkvalificerad kandidat.”