Fastighetsmarknaden rullar på och husen i ditt grannskap säljs som smör. Du har dock fastnat med att äga huset som inte kommer att sälja.

Att äga huset som inte kommer att sälja

Vi måste först få några vanliga ångestproblem ur vägen. Det finns ingen förbannelse över ditt hus. Fastighetsmäklare konspirerar inte mot dig. Bostadsköpare är inga smaklösa idioter. Tja, inte alla. Om du har fastnat för att äga huset som inte kommer att sälja, måste det finnas en identifierbar orsak och du bör kunna ta reda på vad det är. Detta gäller särskilt på den nuvarande fastighetsmarknaden.

Den enskilt största och enklaste frågan att ta itu med är priset på bostaden. Enkelt uttryckt, är du rimlig när det kommer till pris? Vilka är de jämförbara bostadsförsäljningspriserna i ditt område och hur är ditt pris jämfört med de sålda husen som mest liknar ditt skick? Om du efterfrågar mer än liknande hus kommer det att bli svårt att hitta en köpare. Kom ihåg att problemet är det uppskattade värdet, inte vad du subjektivt tror att ditt hem är värt.

Ett område där människor hamnar i problem är att förbättra sig utanför sina grannskap. Detta inträffar när du strävar efter hemförbättringar som tillför ett betydande värde till ditt hem, men som inte kan stödjas av de omgivande husen. Anta till exempel att ditt hem och de runt omkring värderar i intervallet $250,000 till $285,000. Om du gör om kök, badrum och lägger till en hel andra berättelse till ett värde av $150,00, tror du förmodligen att ditt hem borde vara värt ungefär $400,000. Detta är felaktigt. Ingen kommer att köpa ett hem för 400,000 250,000 dollar i ett grannskap med XNUMX XNUMX dollar. I en sådan situation är din bästa insats att hålla fast vid huset och be att grannskapet uppskattas över tid.

Om priset inte är problemet måste du objektivt utvärdera hur ditt hus skiljer sig från de i grannskapet. Be en mäklare komma och titta på huset och ge förslag. Om allt annat misslyckas, anlita en värderingsman för att komma och värdera huset och ägna mycket uppmärksamhet åt rapporten.

Slutligen, ett av de största problemen jag ser med hus på marknaden är bristen på charm. Det låter kanske ytligt, men man vill att en potentiell köpare ska kunna se sig själv i bostaden. Ta inte bort personliga eller charmiga föremål. Lägg istället på blommor med en fin doft, växter och så vidare. Köpare letar efter ett trevligt hem, inte en uppsättning sjukhusrum.